宅基地证怎么办理 农村宅基地证办理流程是什么

在农村是否拥有宅基地,也要看是否有宅基地证,拿到了宅基地证才能够有保障,宅基地证需要拥有者自己去办理,宅基地证怎么办理?没有办理过这种证,又有需要办理它的人,自然是想要知道农村宅基地证办理流程是什么?

宅基地证怎么办理 农村宅基地证办理流程是什么

一、宅基地证怎么办理 农村宅基地证办理流程是什么

1、首先要登记申请书,申请者身份证明,土地宅基地使用权证明或者集体所有建筑用地使用权证明,申请登记房屋必须要根据城乡规划证明,房屋测绘报告或者是村民房屋平面图和其他必要资料。

2、如果是申请村民住房所有权备注,应该提交申请人在农村房屋所在地集体组织成员证明。所以,想要办理农村房屋房产证,首先就要准备好材料,如果对材料不是很清楚,建议去当地房屋管理部门进行咨询。

1.申请;

2.受理;

3.审核批准;

4.注册登记;

5.核发、变更或者注销土地权利证书。

二、哪些情况不能登记发证?

1、土地权属有争议的;

2、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

3、按规定需要缴纳耕地占用税的未能提供法律法规规定的完税或者减免税凭证的;

4、不能提供合法有效的土地权属来源证明、身份证明、其他申请材料的,法制经济,或申请登记的证明文件、调查资料与实地查看情况不一致的;

5、已异地安置或批准新建,需要拆除或承诺拆除的原宅基地;

6、土地权利已被依法征收、没收或收回,原权利人提出土地权利初始、变更登记申请的;

7、除继承和在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地外,农村村民一户申请登记第二宗宅基地使用权的;

8、城镇居民非法在农村购买和建造住宅申请宅基地使用权的;

9、因依法查封、预查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的,在查封、预查封期间,不得办理土地权利的变更登记;

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