海南省昨日发布了房地产重磅政策。

  3月7日晚间,海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(简称为《通知》)。

  《通知》有三大重要政策内容,即发展安居型商品住房,实行本地居民多套住房限购政策和推行商品住房现房销售制度等。

  海南由此成为全国首个全省推行商品房现售制度的省份,也是疫情期间首个加码调控的省份。

  海南省2018年4月22日实施“全域限购”政策以来已近两年,本次政策进一步加码房地产调控,就业,海南省摆脱房地产依赖的决心,可见一斑。

  支持合理自住需求

  海南省政府表示,发布《通知》是为了坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,保持政策的连续性、稳定性,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,保持房地产市场稳定。

  《通知》明确了各市县对本地房地产市场平稳健康发展负主体责任,避免将住房作为短期刺激经济增长的工具和手段。要求各市县坚持因地制宜、综合施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

  海南省此次推出的安居型商品住房主要面向无房或人均住房面积未达到平均水平的居民家庭销售,限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件,采取政府主导、市场化运作方式建设,具有政策保障性质的商品住房,并在一定时期内封闭流转。

  《通知》提出,鼓励存量商品住宅用地或项目转型发展为安居型商品住房、商业、办公等经营性房地产或租赁住房。

  目前海南省的三亚市和海口市房价在全国40个重点城市中排名靠前,与海南省居民收入差距非常大。推出安居型商品住房有助于盘活当地一些闲置项目。

  《通知》中限购的内容有,对在海南省已拥有两套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

  首推现房销售制度

  《通知》中最受关注的就是现房销售制度。海南省明确,即日起,实行新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。

  海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃对媒体表示,目前,因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题,成为房地产投诉和纠纷的最主要因素。为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题,《通知》提出改革商品住房预售制度,实行现房销售制度。

  内地目前的预售制度来源于香港,出现于上世纪90年代,随后在《房地产管理法》《城市房地产经营管理条例》《商品房预售管理办法》等多个法律文件中予以明确。

  预售制度一直备受争议。预售制度下,房企在房屋尚未建好时就能够占用购房者的资金,资金压力大为减轻,房地产日益成为一个高杠杆的类金融活动。此外,预售制度下,购房者极易在后续的房屋质量等方面的争议中成为弱势群体。

  2018年9月,广东省房地产协会曾向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》,建议降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。不过这份文件只是行业内的意见征询,并没有法律效应。全国目前仅有零星地区的个别项目尝试现房销售,并未成为气候。

  本次海南推现房销售属于“新老划断”,留出了缓冲空间。中原地产首席分析师张大伟表示,海南的存量住宅土地规模巨大,住宅土地供应已经减少。整体看,对于海南的市场影响不大。

海南加码房地产调控!率先全面推行现房销售 全域限购政策不

  但现售制度下,房企的资金压力会增加,周转率也会降低,预计未来参与海南省房地产市场开发的企业门槛将大大提升。

  “房住不炒”基调不变

  多位地产人士表示,海南此次率先加码房地产调控,对全国其他地区的潜在影响会很大,预计未来各地在出台房地产调控政策时会更加谨慎。“3月不大可能会有政策红利了。”有房企人士对中证君表示。

  实际上,近期数地房地产政策出台后频频出现“一日游”和“打补丁”的情况也显示出,“房住不炒”基调不变,房地产调控难以放松。

  受新冠肺炎疫情影响,房地产市场表现冷清,2月有超70城出台稳定房地产行业的政策。

海南加码房地产调控!率先全面推行现房销售 全域限购政策不

  其中,大多数地方政策只是降低房企经营压力,而广州市和驻马店市在相关政策中,涉及放宽限购和限贷条款,随后即遭遇调整,相关条款被火速撤回。

  3月4日夜间,广州市政府网站再度发布《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知 》(后简称为《通知》)。与此前相比,最新一版《通知》中第三十一条删除了“广州商服类项目不再限定销售对象,不再限定最小分割单元”的内容。这意味着此前广州市政策中备受关注的“商服类限购解除”等相关政策已被撤回。

  更早之前,曾经率先调低公积金首套房贷款首付比例的驻马店市相关负责人被河南省政府约谈,相关文件已从原网址上撤下。

新闻聚焦
猜你喜欢
热门推荐
  • 今年预计7至9个台风登陆或影响福建

    今年预计7至9个台风登陆或影响福建

    中新网福州3月25日电 (记者 龙敏)福建即将进入汛期,灾害性天气将越发频发。福建省防汛办25日传递,估量本年登岸或影响福建省的台风有7至9个,较常年平均(6.9个)偏多,月份漫衍为7月2个、8月2至3个、9月2个、10月...

    2020-03-26 来源:

  • 云南4.45万名生态护林员守护在4060公里边境线上

    云南4.45万名生态护林员守护在4060公里边境线上

    中新社昆明3月25日电 (记者 胡远航)云南省林业和草原局党组书记、局长任治忠25日在昆明披露,今朝,云南全省聘用生态护林员到达17.04万名,居全国第一。个中,长达4060公里的领土线上,有着4.45万名生态护林员长...

    2020-03-26 来源:

  • 广州警方处罚一名违反居家隔离规定的外籍男子

    广州警方处罚一名违反居家隔离规定的外籍男子

    中新网广州3月25日电 (记者 程景伟)广州市公安局新闻办公室25日传递,该市天河警方克日依法对一名违反居家断绝划定的外籍男人作出行政惩罚。 据警方先容,3月11日,一名外籍男人入境后按相关划定被布置在广州市天...

    2020-03-26 来源:

  • 新华微评:沾“烟火气”需绷紧“安全弦”

    新华微评:沾“烟火气”需绷紧“安全弦”

    跟着一些处所消费场合连续复业迎客,“人间烟火气”吸引人们“逛吃玩”。然而,有些消费场合防疫法子松懈,存在安详隐患,令人忧心。疫情尚未竣事,防控不行大意。消费场合凡是是相比拟力密闭、人群较量会合的区...

    2020-03-26 来源:

  • “我的父亲,是赴塞尔维亚抗疫专家组组长”

    “我的父亲,是赴塞尔维亚抗疫专家组组长”

    南航机务工程部航材打点中心工程师彭华,是本年中国千千万万疫情一线事情者的家眷一员。他的父亲彭志强,是广东省疾病防范节制中心熏染病防范节制所副所长,也是不久前中国驰援塞尔维亚医疗专家组组长。新冠肺炎...

    2020-03-26 来源:

  • 强暴雨袭击致广西16.3万户用电受影响 已恢复14.3

    强暴雨袭击致广西16.3万户用电受影响 已恢复14.3

    中新网南宁3月25日电(林浩 陈钦荣 梁磊)南边电网广西电网公司25日先容,产生在当天的强暴雨造成广西部门供电线路跳闸,16.3万户用电受影响,颠末事恋人员紧张抢修,停止3月25日16时,已有14.3万户规复供电。 今朝...

    2020-03-26 来源:

  • 黑龙江疫情防控应急响应级别由二级调整为三级

    黑龙江疫情防控应急响应级别由二级调整为三级

    黑龙江疫情防控应急响应级别由二级调解为三级 境外输入闭环管控稳定 中新网哈尔滨3月25日电(王妮娜)黑龙江省应对新型冠状病毒传染肺炎疫情事情率领小组批示部25日宣布动静,该省已持续14天无新增本土确诊病例,自...

    2020-03-26 来源:

  • 黑龙江疫情防控应急响应级别由二级调整为三级

    黑龙江疫情防控应急响应级别由二级调整为三级

    黑龙江疫情防控应急响应级别由二级调解为三级 境外输入闭环管控稳定 中新网哈尔滨3月25日电(王妮娜)黑龙江省应对新型冠状病毒传染肺炎疫情事情率领小组批示部25日宣布动静,该省已持续14天无新增本土确诊病例,自...

    2020-03-26 来源:

  • 山西高三年级如期开学 初三年级按4月25日做开学

    山西高三年级如期开学 初三年级按4月25日做开学

    中新网太原3月25日电 (高瑞峰 彭姝萍)3月25日,太原杏岭尝试学校高三年级学生分班分时错峰返校报到,该校认真人刘玉法说,学校分门别类拟定具体打算,逐项落实开学法子,确保学生身心康健和解说备考两不误。当天...

    2020-03-26 来源:

  • 四川甘孜州:援助道孚战“疫”的首批15名医护人

    四川甘孜州:援助道孚战“疫”的首批15名医护人

    (抗击新冠肺炎)四川甘孜州:援助道孚战“疫”的首批15名医护人员返家 中新网成都3月25日电 (刘忠俊 甲央让布 杨珂)记者25日从四川甘孜州华西医院甘孜医院获悉,驰援道孚县抗击新冠肺炎疫情的首批15名医务事情者结...

    2020-03-26 来源:

  • 吉林省集中销毁涉案野生动物死体及其制品

    吉林省集中销毁涉案野生动物死体及其制品

    中新网吉林3月25日电 (张瑶 魏静 张楠)25日,在吉林省白石山林业局辖区,7740只各类野活跃物死体、2035件成品被会合销毁。 勾当现场共会合销毁7740只各类野活跃物死体、2035件成品。 刘栋 摄 本次会合销毁勾当由...

    2020-03-26 来源:

  • 北京海淀集中分流点今天迎来首批200多名离鄂返京

    北京海淀集中分流点今天迎来首批200多名离鄂返京

    中新网北京3月25日电 (记者 于立霄)为做好滞留湖北的北京人员安详有序返京,北京市海淀区征用辖区西部的一处闲置空间,作为区级会合分流点,本日该会合分流点迎来了首批200多名离鄂返京人员。 从3月25日零时起,...

    2020-03-26 来源:

  • 瞒报疫情信息会坐牢吗?北京官方:或涉四罪要严

    瞒报疫情信息会坐牢吗?北京官方:或涉四罪要严

    (抗击新冠肺炎)瞒报疫情信息会坐牢吗?北京官方:或涉四罪要严惩 中新社北京3月25日电 (陈杭)入境人员瞒报谎报涉疫情信息,谋面对何种效果?中共北京市委政法委副书记崔杨25日在宣布会上指出,对付瞒报谎报涉疫情...

    2020-03-26 来源:

  • 呼和浩特隔离分流国际航班旅客1314名 隔离率逾97

    呼和浩特隔离分流国际航班旅客1314名 隔离率逾97

    (抗击新冠肺炎)呼和浩特断绝分流国际航班游客1314名 断绝率逾97% 中新网呼和浩特3月25日电 (记者 张玮)25日,内蒙古新冠肺炎疫情防控事情批示部宣布动静称:截至到今朝,呼和浩特断绝分流国际航班游客1314名,隔...

    2020-03-26 来源:

  • 警惕“健康码”被人利用行骗

    警惕“健康码”被人利用行骗

    新华社杭州3月25日电(记者吴帅帅)疫情防控期间,“电子通行证”“电子康健证明”等,是担保人们出行顺畅的一种帮助手段。但近期,一些不良故意者,竟眼光瞄上了康健码,甚至以此行骗,值得我们鉴戒。 记者从温州...

    2020-03-26 来源:

  • 宁夏15余万名高三初三学生错时错峰开学 琅琅读书

    宁夏15余万名高三初三学生错时错峰开学 琅琅读书

    中新网银川3月25日电 (李佩珊)阔别两月有余,琅琅读书声再次回荡宁夏各学校的校园。3月25日,宁夏311所学校15.5万名高三和初三年级学生陆续复课。 银川唐徕回民中学西校区老师在工作群中报告每个班的学生情况。...

    2020-03-26 来源:

  • 防范境外疫情输入 江西严把“关口”筑牢“首道防

    防范境外疫情输入 江西严把“关口”筑牢“首道防

    (抗击新冠肺炎)防御境外疫情输入 江西严把“关隘”筑牢“首道防地” 中新网南昌3月25日电 (李云瑞 记者 刘占昆)25日下午,一趟由柬埔寨西哈努克港起飞的QD704次航班载着150余名返国游客降落在南昌昌北国际机...

    2020-03-26 来源:

  • 800余名滞留湖北人员今日抵京 预计半月完成返京

    800余名滞留湖北人员今日抵京 预计半月完成返京

    这是北京市人民当局副秘书长陈蓓在25日进行的宣布会上公布的。 “疫情防控事情开展以来,滞留在湖北的北京伴侣听从防疫划定,恪守湖北,与内地戮力同心、联袂抗‘疫’,为湖北、北京,以致全国疫情防控事情做出了...

    2020-03-26 来源:

  • 山西:34吨油罐车罐体被撞破裂汽油大量外泄

    山西:34吨油罐车罐体被撞破裂汽油大量外泄

    山西:34吨油罐车罐体被撞割裂汽油大量外泄 救火员喷水50吨稀释掩护救助 中新网太原3月25日电 (杨佩佩王月宏)23日15时50分许,S2002太原二环高速(榆次往祁县偏向)59公里处,三辆货车连环追尾导致最后头一辆34吨油...

    2020-03-26 来源:

  • 武汉市政府不再对新冠肺炎病人免费治疗?谣言

    武汉市政府不再对新冠肺炎病人免费治疗?谣言

    “自2020年3月24日起武汉市当局不再对新冠肺炎病人免费治疗?”3月25日,网上传播多个小区给业主(住户)的《奉告书》,相关信息激发网友热议。记者从武汉市多个部分相识获悉,该信息不属实。 奉告书称,是按照武汉...

    2020-03-26 来源:湖北日 浏览:109 次

  • 焦雅辉:1.7万名医护继续留鄂 要把最后一名患者

    焦雅辉:1.7万名医护继续留鄂 要把最后一名患者

    (抗击新冠肺炎)焦雅辉:1.7万名医护继承留鄂 要把最后一名患者救治完成 中新社武汉3月25日电 (张践 杨程晨)国度卫健委医政医管局监察专员焦雅辉25日在武汉暗示,3月底前,援鄂医疗队返程将再迎岑岭。 中央指导组...

    2020-03-26 来源:

  • 上海长宁“临时集中留验点”新增供餐服务

    上海长宁“临时集中留验点”新增供餐服务

    上海长宁“姑且会合留验点”新增供餐处事 24小时逐日可供餐食800余份 中新网上海3月25日电 (李佳佳 朱文轩 李晶莹)海鲜烩、酸辣白菜、杂粮米饭、河粉,尚有酸奶、水果……从24日开始,在上海长宁区姑且会合留验点...

    2020-03-26 来源:

  • 海南调整滞留在鄂人员返琼有关规定

    海南调整滞留在鄂人员返琼有关规定

    中新网海口3月25日电 (记者 张茜翼)海南省新型冠状病毒肺炎疫情防控事情批示部25日宣布通知称,按照湖北省关于清除离鄂通道管控和武汉市复工复产布置划定,现就海南滞留在鄂人员返琼有关划定举办调解。 海南省滞...

    2020-03-26 来源:

  • 内蒙古遭遇大范围沙尘天气 局地下午就开灯

    内蒙古遭遇大范围沙尘天气 局地下午就开灯

    中新网呼和浩特3月25日电 (记者 李爱平)天空暗淡,大风刮起的沙尘将都市中的告白牌吹得嘎嘎作响,大街上行人稀少……25日,内蒙古自治区中西部地域遭遇今春首场大范畴沙尘天气。 在内蒙古西部的阿拉善盟,不少民...

    2020-03-26 来源:

  • 武汉康复驿站工作人员用素描画抚慰“家人”

    武汉康复驿站工作人员用素描画抚慰“家人”

    (抗击新冠肺炎)武汉康复驿站工作人员用素描画抚慰“家人” 中新网武汉3月25日电 (龙钢 徐金波)武汉船院康复驿站的工作人员张保振每天用画笔记录下站内的珍贵瞬间,用一张张素描画抚慰“家人”。 素描作品武汉抗“...

    2020-03-26 来源:

  • 换一换
    Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。